Организовать совет дома – довольно сложная задача. Необходимо инициировать общее собрание собственников и утвердить на нем кандидатуры членов Совета многоквартирного дома, их количество, а также избрать Председателя данного Совета. Своими силами собственники помещений редко справляются с этой задачей, поэтому часто прибегают к помощи управляющих компаний.
Совет дома представляет собой орган, защищающий и отстаивающий интересы собственников всего кондоминиума, контролирующий выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также качество предоставляемых коммунальных услуг.
Совет МКД не является юридическим лицом, поэтому его регистрация не нужна (ст.48 ГК РФ, п.2 ст.161.1 ЖК РФ). Совет дома не владеет собственным имуществом. Орган не может быть истцом, ответчиком или защитником интересов собственников в суде. Он также не может приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности. Совет дома не имеет права вести предпринимательскую деятельность и получать средства от собственников помещений в этом доме.
ООО “АЯКС” постоянно взаимодействует с Советом многоквартирного дома для согласования плана текущих работ на год и контроля выполнения данных работ, всегда остается на связи для оперативного решения проблем по эксплуатации дома и текущего ремонта. По результатам такого сотрудничества председатель совета многоквартирного дома в обязательном порядке подписывает паспорта готовности и акты выполненных работ.
ООО «АЯКС» поможет вам:
- В проведении праздников на придомовой территории;
- В принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома;
- Провести сделки и заключить договоры об использовании общедомовых площадей коммерческими организациями;
- Заключить договоры на использование рекламных конструкций.
В рамках всех договоренностей с третьими лицами, достигнутых при помощи ООО «АЯКС», все вырученные средства расходуются на улучшение содержания многоквартирного дома и оснащение дополнительными системами защиты общего имущества.